1989〜1999年築, 専有面積36.18㎡〜56.18㎡の平均販売価格
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エクセレントハイツ川崎第3
神奈川県川崎市川崎区日進町
東海道本線 / 八丁畷駅 徒歩6分
1994年築 / 6階建 / 10戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
4,648万円
100.7万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
4,648万円
100.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,166万円〜5,130万円
90.2万円/㎡〜111.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年9月24日
エクセレントハイツ川崎第3
3,980万円（86.2万円/㎡）/ 4階 / 46.18㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 3,980万円 | 86.2万円 | 4階 | 46.18㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 2,750万円 | 59.5万円 | 2階 | 46.18㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/24 | 2,390万円 | 51.1万円 | 4階 | 46.81㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,490万円 | 53.2万円 | 4階 | 46.81㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は82.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | エクセレントハイツ川崎第3 川崎市川崎区日進町 | 八丁畷駅6分 | 3,980万円 | 86.2万円 | 46.18㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/24 | ラコスタVIII川崎 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅11分 | 3,480万円 | 67.0万円 | 51.97㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/28 | アドヴァンス川崎駅前 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅6分 | 5,480万円 | 99.7万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/21 | コスモ川崎シティウィング 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 3,099万円 | 65.0万円 | 47.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/21 | プラハ川崎本町通り 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅6分 | 4,210万円 | 75.6万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/08 | アルコード川崎デュアル 川崎市川崎区堀之内町 | 京急川崎駅9分 | 4,580万円 | 84.5万円 | 54.21㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/13 | ラ・ベル川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅10分 | 3,280万円 | 86.8万円 | 37.77㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/26 | ヴァンハウス川崎京町サングレイス 川崎市川崎区渡田山王町 | 八丁畷駅7分 | 2,680万円 | 65.5万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ナイスアーバン川崎 川崎市川崎区貝塚二丁目 | 川崎駅12分 | 4,998万円 | 92.9万円 | 53.79㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2026/09/13 | グランイーグル川崎駅前通 川崎市川崎区新川通 | 川崎駅13分 | 5,590万円 | 103.1万円 | 54.2㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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